Hva er en dispensasjon?

Dispensasjon betyr unntak. Hvis du ønsker å bygge, rive eller endre noe som er i strid med lover, regler og bestemmelser for din eiendom, kan du søke om dispensasjon. Dispensasjon vil si at kommunen gir noen tillatelse i en konkret sak til å bygge eller gjøre noe som ikke er i samsvar med disse bestemmelsene.

Hovedregelen er at alt skal bygges i tråd med gjeldende planer og regler. Når du skal bygge noe må du derfor finne ut hvilke bestemmelser som gjelder for din eiendom. Det finner du på arealplaner.no ved å søke opp adressen det gjelder. Der finner du også tidligere gitte dispensasjoner.

Dispensasjon kan være varig eller tidsbegrenset. Du kan søke om dispensasjon fra alle bestemmelser, men ikke fra saksbehandlingsregler.

Hva skal til for å kunne få dispensasjon?

Du kan få dispensasjon dersom

• hensynene bak regelen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt
• fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering

Begge disse vilkårene må være oppfylt for at kommunen kan vurdere å gi dispensasjon.

Når du skal søke om dispensasjon bør du begrunne den med generelle forhold for eiendommen, og ikke personlige forhold. Hensikten er at eiendommer skal ha gode løsninger for både nåværende og fremtidige eiere.

Hvordan søke om dispensasjon?

I søknaden skal du beskrive tydelig hvilken regel du søker dispensasjon fra. Søknaden må begrunnes og naboene må varsles om dispensasjonen. Her finner du mer informasjon om nabovarsling.

Du kan søke om dispensasjonen i forkant eller samtidig med tiltaket (det du skal bygge).

Saksbehandling

Saksbehandlingsfristen er i utgangspunktet 12 uker fra kommunen har mottatt en komplett søknad. Du vil få tilbakemelding hvis det er noen mangler ved søknaden, og mulighet til å supplere den.

Dersom søknaden berører andre statlige myndigheters saksområder, vil søknaden bli sendt til uttalelse hvis du ikke har gjort det i forkant. Det gjelder blant annet tiltak i strandsonen og tiltak i strid med byggegrense mot fylkesvei og riksvei. Andre myndigheter har 4 ukers svarfrist, slik at total saksbehandlingstid i utgangspunktet blir 16 uker.

Ingen har krav på få dispensasjon. Dersom resultatet av saksbehandlingen blir avslag, har du klagerett. Mer informasjon om klagerett finner du her.

Trenger du hjelp?

Dersom du trenger hjelp eller veiledning kan du avtale tid med en av våre saksbehandlere eller sende e-post til byggesak@sola.kommune.no.